Baumaterial-Knappheit in Israel – werden Wohnungen noch teurer?

JERUSALEM, 14.03.2023 (LS) – Baumaterialien für den Bau von Häusern, Straßen und Verkehrsinfrastrukturen werden wahrscheinlich bis mindestens 2040 knapp bleiben, so die Warnung des israelischen Energieministeriums in einem kürzlich erstellten umfassenden Bericht.

Das Ministerium veröffentlichte einen 121-seitigen Bericht, in dem der voraussichtliche Bedarf an Rohstoffen wie Stein, Sand, Kies, Kalkstein und anderen organischen Grundstoffen, die von der Bau- und Pflasterindustrie benötigt werden, für die nächsten 17 Jahre auf etwa 2,08 Milliarden (metrische) Tonnen geschätzt wird.

Bedarf weit höher als erwartet

Der letzte Plan für Baumaterial wurde 2017 erstellt und dieser ging von einem weit geringeren Bedarf an Material aus. Der Plan von 2017 basierte auf 2009 berechneten Bedarfszahlen und sollte nicht nur den Bedarf decken, sondern auch Reserven schaffen. Der aktuelle Bericht macht deutlich, dass die geplanten Lieferungen nicht ausreichen werden, so dass ein erheblicher ungedeckter Bedarf an diesen Materialien verbleibt und die Baupläne gefährdet sind.

Das Ministerium schlug eine Reihe von Maßnahmen vor, um den erwarteten Engpass auszugleichen. Dazu gehören die Fortführung eines bestehenden Plans aus dem Jahr 2017, in dem ausgewiesene Standorte für den Bergbau und die Gewinnung von Steinen und Erde festgelegt wurden, sowie die Einrichtung von Entladestellen für Materialien per Bahn in Gebieten mit starker Nachfrage in Zentralisrael.

Weiterhin soll Baumüll besser getrennt und aufbereitet, sowie Importe aus den Nachbarländern erhöht werden.

Häuserpreise steigen weiter

Der erhebliche Anstieg der Immobilienpreise in Israel in den letzten Jahren lässt sich zum Teil auf den Anstieg der Rohstoffkosten aufgrund des knapperen Angebots zurückführen. Diese Kosten erreichten im Dezember 2022 ein Allzeithoch und könnten bei anhaltender Knappheit weiter steigen.

Höhere Preise werden an den Verbraucher weitergegeben, der schließlich tief in seine Tasche greifen muss, um sich ein Eigenheim zu kaufen.

Titelbild: In Israel wird sehr viel für Bürger und Unternehmen gebaut. Foto: Moshe Shai/Flash90